　千葉県市川市の姉歯（あねは）秀次一級建築士が、未着工や工事停止中の物件を含むマンションやホテル計21件について、構造計算書を偽造していたことが分かり大問題となっています。
その構造上問題のあるマンションの家主の中には、立退料を支払って住民の安全確保を最優先に考えることを決めたところも現れました。

　ところで、この立退料料ですが、状況や目的により税務上の取扱いが異なるので注意が必要です。

　基本的に、個人が土地や建物の取得に際して、その土地、建物などを使用していた人に支払う「立退料」や、その他の人を立ち退かせるために使った費用については、その土地、建物等の取得費や取得価額に算入することになります。

　しかし、今回の姉歯建築士による構造計算書偽造事件のようなケースで、構造上問題のあるマンションを所有している大家が個人事業者の場合、住民の安全を確保するためにそのマンションから賃借人を退去させることを目的として立退料を支出することが考えられます。

すなわち、新たに個人が土地や建物を取得するために、その土地や建物を使用している人に支払う立退料とは性質が異なるわけです。

　そこで、個人が従前から所有している建物の賃借人を立ち退かせるために支払うような立退料について国税当局では「その支出した年の必要経費に算入される。

また、それを取り壊して新しい建物を建てる場合に支出する立退料についても、同じように取り扱われる」としています。

オールガラス水槽のマーフィー
水槽用キャビネット、水槽キャビネットのセット販売。Ｒ型水槽、角型水槽、各オーダーメイド水槽。

警備会社のホームページ
都市総合警備保障株式会社。
東京都立川市錦町。警備保障業務の人材募集中。

不動産買取・不動産売却のランドクリエイト「安心取引」
青梅市・河辺・羽村市・福生市・あきる野市・昭島市・立川市・武蔵村山市・瑞穂町日の出町の不動産の買取りいたします

ランドエース株式会社｜不動産売買仲介・一級建築士による安心の不動産コンサルティング・設計建築
東京都市部を中心に東京23区内、神奈川県に不動産売買の仲介、不動産のご相談、コンサルティング、設計建築事業を行う綜合不動産です。

ラリー・クオシスモータースポーツ
クオシスでは、WRCをはじめとしてモータースポーツに参加する法人、個人のお手伝いをしています。

by　川島会計事務所

戻　る（平成17年の記事一覧へ）